-
- Stambena površina
- 2.374,00 m²
-
- Broj soba
- 43
Osnovne informacije
- Lokacija
- Primorsko-goranska, Opatija, Opatija - Centar
- Tip kuće
- Stambeno-poslovna
- Broj etaža
- Višekatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 43
- Stambena površina
- 2.374,00 m²
- Netto površina
- 2.374,00 m²
- Površina okućnice
- 1.302,00 m²
- Godina izgradnje
- 1890.
- Godina zadnje renovacije
- 2001.
- Namještenost i stanje
- Nenamješten
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se vila pod spomeničkom zaštitom, koja se nalazi u Opatiji, biseru Jadrana. Nalazi se u središtu primorskog ljetovališta Opatije, malo uvučena od glavne ceste i otprilike 5 min hoda od obale.
Zgrada ima 6 etaža, a podrum i prizemlje trenutačno su namijenjeni za poslovnu uporabu (1.347 m2). Ostale etaže su stambene (1.026 m2).
Veći dio podrumske etaže zbog konfiguracije terena je ukopan, a dio je u razini terena. Etažnim elaboratom iskazano je puno malih prostorija (31), koje su u naravi odvojene samo staklenim stijenama.
Prizemlju se pristupa glavnim stubištem s južne strane i kroz glavni ulaz na sjevernoj strani objekta. Središnji prostor čine dvorana, koja se u visinu prostire kroz 3 etaže, s galerijama i pomoćnim prostorijama. Podrum i prizemlje u prošlosti su u potpunosti restaurirani. Tada je objekt bio koncipiran kao trgovački centar (Po+Pr) s manjim buticima (zato postoje mali pojedinačni dijelovi zgrade). Trgovački centar radio je od 2004. do 2007. godine, a od tada je zgrada prazna.
Stambeni dio ima odvojen ulaz s istočne strane i vlastito stubište. Ukupno obuhvaća 12 stambenih jedinica kojima je potrebna temeljita obnova.
Jedinstvena prilika za ulaganje
• Vila se nalazi na području s pretežno stambenom namjenom (oznaka M1) i s mogućnošću dodatne izgradnje M1.1 (dopuštena izgradnja stambenih, poslovno-stambenih, višestambenih, javnih i društvenih objekata i hotela), što budućem vlasniku pruža veliku mogućnost za profitabilan razvoj.
• Zapadno od zgrade nalazi se općinsko parkiralište koje se plaća, a općina ga planira u potpunosti srušiti i izgraditi novi garažni objekt (kao javno-privatno partnerstvo), zato se investitoru pruža mogućnost tržišnog razvoja vile zajedno s garažom.
• Vila Operetta može se zbog svoje vidljivosti, prepoznatljivosti i ekskluzivne lokacije bez poteškoća integrirati u konkurentno turističko i ugostiteljsko tržište Opatije.
U cijenu nije uključen pripadajući porez (PDV 3% odnosno PDV 25% sukladno „Ugovoru o obračunu PDV-a točka 3. čl. 75. Zakona o PDV-u“ (poslovna namjena)).
Zgrada ima 6 etaža, a podrum i prizemlje trenutačno su namijenjeni za poslovnu uporabu (1.347 m2). Ostale etaže su stambene (1.026 m2).
Veći dio podrumske etaže zbog konfiguracije terena je ukopan, a dio je u razini terena. Etažnim elaboratom iskazano je puno malih prostorija (31), koje su u naravi odvojene samo staklenim stijenama.
Prizemlju se pristupa glavnim stubištem s južne strane i kroz glavni ulaz na sjevernoj strani objekta. Središnji prostor čine dvorana, koja se u visinu prostire kroz 3 etaže, s galerijama i pomoćnim prostorijama. Podrum i prizemlje u prošlosti su u potpunosti restaurirani. Tada je objekt bio koncipiran kao trgovački centar (Po+Pr) s manjim buticima (zato postoje mali pojedinačni dijelovi zgrade). Trgovački centar radio je od 2004. do 2007. godine, a od tada je zgrada prazna.
Stambeni dio ima odvojen ulaz s istočne strane i vlastito stubište. Ukupno obuhvaća 12 stambenih jedinica kojima je potrebna temeljita obnova.
Jedinstvena prilika za ulaganje
• Vila se nalazi na području s pretežno stambenom namjenom (oznaka M1) i s mogućnošću dodatne izgradnje M1.1 (dopuštena izgradnja stambenih, poslovno-stambenih, višestambenih, javnih i društvenih objekata i hotela), što budućem vlasniku pruža veliku mogućnost za profitabilan razvoj.
• Zapadno od zgrade nalazi se općinsko parkiralište koje se plaća, a općina ga planira u potpunosti srušiti i izgraditi novi garažni objekt (kao javno-privatno partnerstvo), zato se investitoru pruža mogućnost tržišnog razvoja vile zajedno s garažom.
• Vila Operetta može se zbog svoje vidljivosti, prepoznatljivosti i ekskluzivne lokacije bez poteškoća integrirati u konkurentno turističko i ugostiteljsko tržište Opatije.
U cijenu nije uključen pripadajući porez (PDV 3% odnosno PDV 25% sukladno „Ugovoru o obračunu PDV-a točka 3. čl. 75. Zakona o PDV-u“ (poslovna namjena)).
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
SLOVENSKI DRŽAVNI HOLDING D. D.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Slovenia
- Adresa: MALA ULICA 5, 1000 LJUBLJANA, Slovenia, Slovenia
- Web adresa: https://nepremicnine.sdh.si/
-
- Oglas objavljen
- 18.03.2024. u 10:14
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 13295 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
SLOVENSKI DRŽAVNI HOLDING D. D.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Slovenia
- Adresa: MALA ULICA 5, 1000 LJUBLJANA, Slovenia, Slovenia
- Web adresa: https://nepremicnine.sdh.si/
-