Stan: Karlovac, 66.25 m2, (69.48 m2 bruto) novogradnja (prodaja)

Prodaje se stan u sklopu projekta GREEN HILLS LIVING (C i D ulaz) u Karlovcu.

LOKACIJA:
Projekt GREEN HILLS LIVING smješten je u naselju Švarča, na ulazu u grad Karlovac iz smjera Rijeke točnije u naselju Švarča. Od centra grada je udaljen cca 2km tj. 10 min hoda. U blizini se nalazi Opća bolnica, ljekarna, nekoliko odgojno obrazovnih ustanova (Vrtić Grabrik udaljen 1,2 km, Vrtić Švarča udaljen 800 m, OŠ Švarča 1,1 km, OŠ Grabrik 1,2 km), benzinska postaja, sportski tereni (tenis tereni, nogometno igralište), restoran, autobusno stajalište te trgovački centar.
Također, u neposrednoj blizini nalazi se brežuljkasto područje šume Kozjače zbog čega projekt i dobiva ime GREEN HILLS LIVING. Šumu Kozjaču ujedno nazivaju „plućima grada Karlovca“ te je idealno mjesto napuniti svoje baterije nakon napornog dana.

O ZGRADI:
Sama stambena građevina (faza 2) je formirana od dva nadzemna volumena/ulaza (oznake C i D) međusobno povezana etažom podzemne garaže . Svaki od volumena sadrži prizemlje i 7 katova. Gradnja je započela 2024.g., a završetak izgradnje ulaza C i garaže planiran je za prosinac 2025.g (+/- mjesec dana). Prizemlje zgrade je predviđeno za stanove sa vrtovima, a u ulazu D osim stanova sa vrtovima planirane su i zasebne garaže dok su na katovima predviđeni stanovi. U sklopu podzemne garaže planirana su garažna parkirna mjesta, zasebne zatvorene garaže i spremišta.

• Konstrukcija je armiranobetonska, projektirana sukladno EUROKOD normama što osigurava otpornost konstrukcije na djelovanje potresa
• Sve etaže uključujući i podrumsku povezane su dizalom te stubištem. Dimenzije dizala osiguravaju nesmetano korištenje osobama smanjene pokretljivosti.
• Vanjska stolarija je PVC sa troslojnim staklom punjenim argonom, sa low-e premazom te ugrađivana po principu RAL ugradnje .
• Kao toplinska izolacija koristi se mineralna vuna debljine 15 cm.
• Grijanje se izvodi kao plinsko etažno sa zasebnim kondenzacijskim bojlerom u svakom stanu
• Za hlađenje predviđeni su inverterske klime koje osim hlađenja imaju mogućnost i grijanja. Većina stanova je opremljena sa dvije ili tri unutarnje jedinice (klime) te jednom vanjskom.
• Stanovi su opremljeni pripadajućim mjernim uređajima za sve energente (plin, struja, voda) za svaki stan zasebno
• Za zgradu je predviđen A energetski certifikat
• Veći dio podne plohe u stanu oblaže se višeslojnim hrastovim parketom (može se birati između ponuđenih nijansa)
• Kupaone se oblažu keramičkim pločicama visoke kvalitete i modernog dizajna, a kupci će moći birati između nekoliko ponuđenih opcija
• Od kupaonskih elemenata ugrađuju se viseće školjke, ugradbeni vodokotlići, kade ili niske tuš kade (ovisno što je projektom predviđeno u određenom stanu), umivaonici i miješalice za navedene elemente.
• Stanovi su opremljeni video-portafonom
• Unutarnja stolarija izvodi se u bijeloj boji

Uz stanove 40 i više m2 obavezna je kupnja minimalno jednog garažnog mjesta ili zasebne garaže.

Uz manje stanove (s 1 spavaćom sobom) se kupuje jedno parkirno garažno mjesto ili zasebna garaža ili jedno vanjsko parkirno + spremište.

Prilikom sklapanja Predugovora plaća se kapara, a ostatak tek kada zgrada dobije uporabnu dozvolu i bude etažirana.

Useljenje se očekuje u prosincu 2025. godine.

Za sve dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju:

maja.j.macan@ab-gradnja.hr
099/263-6257